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title: "DPE 2027 : le coefficient de l’électricité passe à 1,7, ce que ça change pour votre logement"
description: "L'arrêté du 19 août 2026 abaisse de 1,9 à 1,7 le facteur de conversion de l'énergie primaire de l'électricité au 1er janvier 2027. Ce que ça change vraiment pour l'étiquette d'un logement chauffé à l'électricité."
url: "https://www.installation-renovation-electrique.com/consommation-electrique/gestion-consommation-electrique/economies-energie-et-consommation/dpe-2027-coefficient-electricite-1-7/"
author: "Raphaël"
date: "2026-08-29T15:18:51+02:00"
modified: "2026-08-29T17:25:12+02:00"
lang: "fr_FR"
categories: ["Économies d'énergie et consommation"]
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# DPE 2027 : le coefficient de l’électricité passe à 1,7, ce que ça change pour votre logement

Un arrêté publié au Journal officiel du 26 août 2026 abaisse une nouvelle fois le facteur qui convertit les kilowattheures d'électricité consommés en énergie primaire dans le calcul du DPE. Il passera de 1,9 à 1,7 au 1er janvier 2027. Pour un logement chauffé à l'électricité, cela signifie une note qui s'améliore mécaniquement, sans qu'un seul chantier soit engagé. Voici ce que dit précisément le texte, ce qu'il change pour votre étiquette, et ce qu'il ne change pas du tout.

**En bref**

- L'**arrêté du 19 août 2026** (JO du 26 août) fait passer de **1,9 à 1,7** le facteur de conversion de l'énergie finale en énergie primaire de l'électricité utilisé par le DPE et les audits énergétiques.
- **Entrée en vigueur le 1er janvier 2027.** Tout diagnostic établi jusqu'au 31 décembre 2026 reste calculé avec 1,9.
- Sur le papier, la consommation en énergie primaire d'un logement tout électrique baisse d'environ **10,5 %**, sans aucun travaux.
- Le dossier de consultation publique évoque de l'ordre de **300 000 logements** qui sortiraient du statut de passoire énergétique.
- Les DPE et audits en cours de validité pourront recevoir une **attestation de nouvelle étiquette, gratuite**, générée par l'ADEME.

## Ce que dit exactement l'arrêté du 19 août 2026

Le texte est court : sept articles. Il est consultable en intégralité sur [Légifrance](https://www.legifrance.gouv.fr/jorf/id/JORFTEXT000054747079) (NOR VLOL2617030A, JORF n° 0198 du 26 août 2026, texte n° 28).

- **Article 1** : à l'annexe 3 de l'arrêté du 31 mars 2021, qui régit le DPE des logements en France métropolitaine, « la valeur : "1,9" est remplacée par la valeur : "1,7" ».
- **Article 2** : même substitution au 2. de l'annexe 3 de l'arrêté du 15 septembre 2006, qui couvre les bâtiments autres que d'habitation.
- **Articles 3 et 4** : les DPE et les audits énergétiques en cours de validité peuvent faire l'objet d'une attestation portant la nouvelle étiquette.
- **Article 5** : l'arrêté du 13 août 2025, qui avait fait passer le coefficient de 2,3 à 1,9, est abrogé.
- **Article 6** : les dispositions entrent en vigueur le 1er janvier 2027.

Le texte s'appuie sur l'article 31 de la directive européenne 2023/1791 relative à l'efficacité énergétique, qui laisse aux États membres la possibilité de retenir un facteur de conversion adapté à leur mix électrique national. Il a été pris après avis du Conseil supérieur de la construction et de l'efficacité énergétique (31 juillet 2026) et du Conseil supérieur de l'énergie (23 juillet 2026).

## Énergie finale, énergie primaire : de quoi parle-t-on ?

L'énergie finale, c'est ce que votre compteur enregistre : les kilowattheures qui entrent réellement dans le logement. L'énergie primaire, c'est la quantité d'énergie qu'il a fallu mobiliser en amont pour produire, transformer et acheminer ces kilowattheures jusqu'à vous.

Pour le gaz, le fioul, le bois ou les réseaux de chaleur, le DPE applique un coefficient de 1 : un kilowattheure consommé compte pour un kilowattheure primaire. **L'électricité est la seule énergie à porter un coefficient supérieur à 1**, parce que la production thermique et nucléaire dissipe de la chaleur et que le transport occasionne des pertes. C'est ce chiffre, et lui seul, que l'arrêté modifie.

| Période | Coefficient électricité | Texte de référence |
|---|---|---|
| Jusqu'au 31 décembre 2025 | **2,3** | Arrêté du 31 mars 2021 |
| Du 1er janvier au 31 décembre 2026 | **1,9** | Arrêté du 13 août 2025 |
| À partir du 1er janvier 2027 | **1,7** | Arrêté du 19 août 2026 |

En deux ans, le même logement, avec les mêmes murs et les mêmes radiateurs, aura donc vu sa consommation d'énergie primaire réévaluée à la baisse de 26 % par rapport à 2025.

## Quel effet concret sur l'étiquette ?

Le classement de A à G repose sur deux indicateurs : la consommation d'énergie primaire (CEP, en kWh/m²/an) et les émissions de gaz à effet de serre (EGES, en kg CO₂/m²/an). **La classe retenue est la plus mauvaise des deux.** Voici les seuils applicables aux logements de plus de 40 m² situés en dessous de 800 mètres d'altitude.

| Classe | Énergie primaire (kWh/m²/an) | Émissions (kg CO₂/m²/an) |
|---|---|---|
| A | < 70 | < 6 |
| B | 70 à 109 | 6 à 10 |
| C | 110 à 179 | 11 à 29 |
| D | 180 à 249 | 30 à 49 |
| E | 250 à 329 | 50 à 69 |
| F | 330 à 419 | 70 à 99 |
| G | ≥ 420 | ≥ 100 |

Appliquons maintenant les deux coefficients à un logement chauffé exclusivement à l'électricité, en partant de sa consommation finale au mètre carré. L'exemple suppose que ce sont bien les kilowattheures, et non les émissions, qui déterminent la classe, ce qui est presque toujours le cas avec un chauffage électrique.

| Consommation finale | Énergie primaire à 1,9 (2026) | Classe 2026 | Énergie primaire à 1,7 (2027) | Classe 2027 |
|---|---|---|---|---|
| 100 kWh/m²/an | 190 | D | 170 | **C** |
| 140 kWh/m²/an | 266 | E | 238 | **D** |
| 175 kWh/m²/an | 332 | F | 297 | **E** |
| 200 kWh/m²/an | 380 | F | 340 | F |
| 225 kWh/m²/an | 427 | G | 382 | **F** |
| 250 kWh/m²/an | 475 | G | 425 | G |

On voit immédiatement la logique : le gain d'une lettre n'est pas automatique. Il dépend de la position exacte du logement dans sa plage. Un bien qui se situait au bas de sa classe la quitte, un bien qui se situait en haut y reste. C'est aussi pour cela que les estimations globales varient autant d'une source à l'autre.

## Combien de logements sont réellement concernés ?

La synthèse de la consultation publique, menée du 9 juillet au 6 août 2026, retient l'ordre de grandeur de **300 000 logements** qui sortiraient du statut de passoire énergétique. Une partie de la presse spécialisée avance une fourchette plus large, de 300 000 à 500 000, sans en préciser la source.

Un ordre de grandeur nettement plus prudent ressort d'un [recalcul département par département mené sur la base publique des DPE de l'ADEME](https://monsieurdpe.fr/dpe-2027), portant sur 16,3 millions de diagnostics en cours de validité. Selon cette mesure, 1 817 820 logements changeraient de lettre au 1er janvier 2027, mais seulement 184 302 quitteraient effectivement le statut de passoire. L'écart s'explique en grande partie par un détail que l'on oublie souvent : 244 261 logements verraient leur classe énergie s'améliorer sans que leur étiquette bouge, parce que ce sont leurs émissions de gaz à effet de serre qui les bloquent.

Les deux chiffrages ne portent pas sur le même périmètre. L'un raisonne sur le parc de logements, l'autre sur le stock de diagnostics valides à un instant donné, et tous les logements n'ont pas de DPE. Retenez surtout ceci : le mouvement est réel, il est massif en nombre de changements de lettre, mais nettement plus modeste sur le seul indicateur qui déclenche des conséquences juridiques, la sortie du statut F ou G.

## L'attestation de nouvelle étiquette : gratuite, mais pas automatique

C'est l'apport le plus concret du texte pour les propriétaires. Un DPE réalisé en 2025 ou en 2026 n'a pas à être refait pour bénéficier du nouveau coefficient. Les articles 3 et 4 de l'arrêté prévoient qu'un document attestant de la nouvelle étiquette peut être délivré. Trois points méritent d'être retenus.

- L'attestation est **générée exclusivement par l'ADEME**, sous forme dématérialisée, sur le site de l'[Observatoire du DPE et de l'audit énergétique](https://observatoire-dpe-audit.ademe.fr). Elle est téléchargeable par toute personne, et gratuitement.
- Elle **ne remet pas en cause les données d'entrée** du diagnostic. Elle se borne à tirer les conséquences du nouveau facteur de conversion, et remplace l'étiquette initiale. Sa validité s'arrête à la date de fin de validité du DPE dont elle est issue.
- En l'absence d'attestation, **le DPE d'origine reste valable** jusqu'à son terme, avec son étiquette d'origine. Autrement dit, la démarche est à l'initiative du propriétaire.

Le même mécanisme s'applique aux audits énergétiques, avec cette particularité qu'il faut recalculer deux classements : celui d'avant travaux et celui associé à chaque proposition de travaux.

## Location : le calendrier des passoires, lui, ne bouge pas

L'arrêté ne touche pas au calendrier issu de la loi Climat et Résilience. Les échéances restent celles-ci, pour les nouveaux contrats, les renouvellements et les reconductions tacites :

- logements classés **G** : interdits à la location depuis le 1er janvier 2025 ;
- logements classés **F** : interdits à compter du 1er janvier 2028 ;
- logements classés **E** : interdits à compter du 1er janvier 2034.

Ce qui change, ce n'est donc pas la règle, mais le nombre de logements qui tombent dans chaque case. Un bailleur dont le bien est aujourd'hui classé G peut se retrouver en F au 1er janvier 2027, ce qui lui redonne un an d'échéance et non une exonération.

**L'étiquette change, pas la facture**

Un logement qui passe de G à F au 1er janvier 2027 consommera exactement le même nombre de kilowattheures le 2 janvier que la veille. Le confort thermique sera identique, les murs seront tout aussi peu isolés, et le montant prélevé par le fournisseur ne bougera pas d'un centime. Seule la manière de comptabiliser ces kilowattheures a été révisée. Si votre projet de rénovation était justifié par des factures d'hiver trop lourdes ou par des pièces difficiles à chauffer, il le reste intégralement.

## Ce qui fait vraiment baisser la consommation d'un logement électrique

Le coefficient déplace la note. Les kilowattheures, eux, se gagnent ailleurs. Sur une [installation électrique](https://www.installation-renovation-electrique.com/glossaire-electricite/installation-electrique-2/ "Installation électrique"), quatre leviers pèsent réellement dans la balance.

- **L'enveloppe avant tout.** Combles, murs, menuiseries : aucun équipement de chauffage ne rattrape une isolation défaillante. C'est aussi le poste qui améliore la classe énergie de façon durable, coefficient ou pas. Attention à la coordination avec le réseau électrique, un sujet que nous détaillons dans notre article sur [les précautions à prendre entre isolation et rénovation électrique](https://www.installation-renovation-electrique.com/installation-electrique/conseils-electricite/renovation-electrique/isolation-renovation-electrique-les-precautions-a-prendre/).
- **La régulation, pièce par pièce.** Un convecteur piloté par un [thermostat d'ambiance correctement branché](https://www.installation-renovation-electrique.com/installation-electrique/conseils-electricite/conseils-travaux-electriques/comment-brancher-un-thermostat-dambiance/) et programmé selon les heures d'occupation fait souvent gagner plus qu'un changement d'appareil. Le fil pilote et les thermostats connectés permettent d'aller plus loin, chambre par chambre.
- **Le remplacement des convecteurs.** Radiateurs à inertie, panneaux rayonnants récents ou [pompe à chaleur, avec ses avantages et ses inconvénients](https://www.installation-renovation-electrique.com/consommation-electrique/gestion-consommation-electrique/economies-energie-et-consommation/pompe-a-chaleur-avantages-inconvenients/) : le rendement des émetteurs a beaucoup progressé, et c'est le poste le plus visible dans le calcul du DPE après l'isolation.
- **L'eau chaude sanitaire.** Souvent le deuxième poste d'un logement tout électrique. Quelques réglages suffisent parfois, comme le rappellent nos [astuces pour réduire la consommation d'un chauffe-eau électrique](https://www.installation-renovation-electrique.com/consommation-electrique/gestion-consommation-electrique/economies-energie-et-consommation/consommation-chauffe-eau/).

Reste le pilotage global de l'installation, du délesteur au suivi de consommation en temps réel, qui ne fait pas gagner de lettre au DPE mais se voit immédiatement sur la facture. Nos [7 astuces pour réduire sa consommation électrique en hiver](https://www.installation-renovation-electrique.com/consommation-electrique/gestion-consommation-electrique/economies-energie-et-consommation/7-astuces-reduire-consommation-electrique-hiver/) en donnent le détail.

## Une mesure loin de faire l'unanimité

La consultation publique a recueilli 110 contributions, dont 108 distinctes. Le résultat est net : **78 avis défavorables contre 29 favorables**. Les critiques portent principalement sur l'absence de transparence méthodologique quant au choix de la valeur 1,7, sur le risque d'une correction jugée artificielle qui n'améliore aucune performance physique, sur la perte de crédibilité du diagnostic auprès des professionnels, et sur la répétition des changements de règles que les diagnostiqueurs doivent absorber.

L'administration répond en invoquant le plan d'électrification des usages et la marge laissée par la directive européenne 2023/1791 pour adapter le coefficient aux circonstances nationales. Le débat de fond, lui, reste entier : faut-il faire évoluer un indicateur pour refléter la réalité d'un mix électrique largement décarboné, ou cette évolution finit-elle par vider le DPE de sa fonction d'aiguillon vers la rénovation ? Ce point sera à surveiller, car le chauffage électrique n'a pas fini de faire parler de lui, comme nous l'écrivions déjà dans [« Non, le chauffage électrique n'est pas mort ! »](https://www.installation-renovation-electrique.com/installation-electrique/chauffage-electrique/non-chauffage-electrique-nest-mort/).

## Questions fréquentes

### Mon DPE réalisé en 2026 devient-il caduc au 1er janvier 2027 ?

Non. L'arrêté précise qu'en l'absence d'attestation, le diagnostic produit initialement reste valable, avec son étiquette d'origine, jusqu'à sa date de fin de validité. Vous pouvez donc le conserver tel quel, ou demander la nouvelle étiquette.

### L'attestation de changement d'étiquette est-elle payante ?

Non. Elle est générée gratuitement et exclusivement par l'ADEME, en ligne, sur le site de l'Observatoire du DPE et de l'audit énergétique. Aucun diagnostiqueur n'a besoin d'intervenir, puisque les données d'entrée du diagnostic ne sont pas modifiées.

### Le nouveau coefficient s'applique-t-il aussi au gaz ou au fioul ?

Non. Seule l'électricité porte un facteur de conversion supérieur à 1 dans le DPE. Les autres énergies restent à 1. Un logement chauffé au gaz ou au fioul ne verra donc aucun changement d'étiquette au titre de cet arrêté.

### Mon logement chauffé à l'électricité va-t-il forcément gagner une classe ?

Non. Le gain dépend de la position exacte de votre consommation dans la plage de votre classe actuelle, et le classement retient toujours la plus mauvaise des deux notes, énergie et émissions. Un logement dont l'étiquette est déterminée par ses émissions de gaz à effet de serre ne bougera pas.

### Que se passe-t-il si un DPE est réalisé fin décembre 2026 ?

Il est calculé avec le coefficient 1,9, puisque le nouveau facteur n'entre en vigueur que le 1er janvier 2027. Il pourra en revanche faire l'objet d'une attestation de nouvelle étiquette, comme les diagnostics plus anciens encore valides.

**À lire aussi sur le sujet**

- [DPE 2026 : ce qui change pour les propriétaires et locataires](https://www.installation-renovation-electrique.com/consommation-electrique/gestion-consommation-electrique/economies-energie-et-consommation/dpe-2026-ce-qui-change-pour-les-proprietaires-et-locataires/)
- [DPE et consommation d'énergie : comment le lire ?](https://www.installation-renovation-electrique.com/consommation-electrique/gestion-consommation-electrique/economies-energie-et-consommation/dpe-et-consommation-denergie-comment-le-lire/)
- [DPE et vente immobilière : quel impact sur votre transaction ?](https://www.installation-renovation-electrique.com/conseils-divers/dpe-et-vente-immobiliere-quel-impact-sur-votre-transaction/)
- [Rénovation électrique : le guide complet étape par étape](https://www.installation-renovation-electrique.com/installation-electrique/conseils-electricite/renovation-electrique-guide-complet-etapes/)

## Sources

- Arrêté du 19 août 2026 modifiant le facteur de conversion de l'énergie finale en énergie primaire de l'électricité relatif au diagnostic de performance énergétique, JORF n° 0198 du 26 août 2026, texte n° 28.
- Arrêté du 31 mars 2021 relatif au diagnostic de performance énergétique pour les bâtiments à usage d'habitation en France métropolitaine, annexe 5 (seuils des classes) et annexe 3.
- Synthèse de la consultation publique du 9 juillet au 6 août 2026, ministère de la transition écologique.
- Base publique des DPE de l'ADEME, exploitée par MonsieurDPE, version du 26 août 2026.

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*Source : [www.installation-renovation-electrique.com](https://www.installation-renovation-electrique.com/consommation-electrique/gestion-consommation-electrique/economies-energie-et-consommation/dpe-2027-coefficient-electricite-1-7/)*