Fibre optique obligatoire dans les logements neufs : ce que dit la réglementation
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Date de publication : 10 novembre 2016
Date de dernière mise à jour : 06 juillet 2025
J’avais l’intention d’aborder le thème de la fibre optique prochainement, mais l’actualité me force à accélérer le mouvement. Une nouvelle réglementation oblige désormais l’installation de la fibre optique dans les logements.
Introduction
La fibre optique est en train de devenir un standard dans les installations domestiques. Si vous construisez une maison neuve, sachez que son pré-raccordement est obligatoire depuis le 1er octobre 2016. Cette réglementation s’inscrit dans une volonté nationale d’éradiquer progressivement le cuivre et de moderniser les réseaux. Voici ce que vous devez savoir pour être en conformité dès la conception de votre tableau de communication.
La fibre optique c’est quoi?
Même si c’est article n’a pas vocation à expliquer en détail ce qu’est la fibre optique, je me dois de débroussailler le sujet (je reviendrai un peu plus tard avec un article détaillé sur la fibre optique).
Jusqu’à présent, pour transporter les données, on utilisait un signal numérique transporté via un fil de cuivre. Les niveaux de ce signal numériques se distinguaient par des variations en tension du signal.
Depuis maintenant quelques années, on entend parler du remplacement de ces réseaux en cuivre par de la fibre optique. Les données numériques sont transmisses grâce à la lumière à l’intérieur de la fibre.
Quel est l’intérêt ? Sans rentrer dans les détails car je le ferai plus tard, voici quelques avantages de la fibre optique par rapport au réseau cuivre:
- Le Débit est plus important.
- La fibre optique n’est pas sensible aux perturbations électromagnétiques.
- Longueurs de transmissions est beaucoup plus importante.
Pour reformuler : la fibre optique est une technologie de transmission des données utilisant la lumière pour transporter l’information, à l’intérieur d’un fil de verre ou de plastique ultra-fin. Contrairement au réseau cuivre traditionnel (ADSL ou VDSL), elle ne subit aucune perte de débit sur la distance, n’est pas sujette aux perturbations électromagnétiques, et permet des vitesses de connexion bien plus élevées.
Avantages principaux :
- Débit très élevé (jusqu’à 10 Gbit/s)
- Aucune interférence électromagnétique
- Faible latence
- Transmission sur de longues distances sans affaiblissement
👉 La fibre optique est donc devenue incontournable pour le télétravail, les objets connectés, le streaming ou encore la domotique.
Fibre optique obligatoire dans l’installation électrique à partir du 1er octobre 2016 pour les maisons neuves:
Si les réseaux de fibre optique envahissent de plus en plus les villes et bientôt les campagnes, l’idée à terme, c’est pour se rapprocher le plus possible du tableau de communication et même des éléments terminaux.
Pourquoi? afin d’obtenir une qualité de signal à l’intérieur du logement. C’est ce qui amène à une nouvelle réglementation:
Le raccordement prévisionnel à la fibre optique pour les maisons dont le permis de construire est déposé à partir du 1er Octobre 2016 devient obligatoire.
Cette nouvelle réglementation faite suite à la parution du décret d’application de l’article L111-5-1 du code de la construction paru au Journal Officiel (à retrouver en suivant ce lien).
Concrètement, que faut-il prévoir dans le logement ?
L’impact réel sur votre installation électrique est minime mais indispensable :
- Prévoir un rail DIN libre dans le coffret de communication VDI pour accueillir un PTO (Point de Terminaison Optique)
- Tirer une gaine dédiée (ou fibre pré-raccordable) entre l’extérieur du logement et le coffret VDI
- Prévoir de l’espace pour un éventuel ONT ou une box opérateur dans le coffret ou à proximité
💡 Bon à savoir
Dans certains lotissements récents ou programmes en habitat groupé, la fibre arrive déjà jusqu’en limite de propriété. Avant de tirer une gaine, vérifiez si une infrastructure pré-existe, auprès de votre mairie ou promoteur.
Concrètement, qu’est ce que ca change?
Très honnêtement, j’ai mis un peu de temps avant de trouver la charge de travail que cela représente.
D’après les informations que j’ai pu glaner à droite et à gauche, il ne s’agirait seulement que d’un emplacement dans le coffret de communication pour pouvoir accueillir le point de terminaison Optique (PTO) du logement. C’est l’équivalent du DTIO actuel.
En résumé, pour répondre à cette nouvelle réglementation, un simple rail DIN libre suffirait.
Si j’ai d’autres éléments à fournir, je viendrai les ajouter dans cet article.
Affaire à suivre!
Schéma simplifié – Installation fibre dans un logement neuf
| Équipement | Fonction | Emplacement recommandé |
|---|---|---|
| PTO (point de terminaison optique) | Réception du signal fibre | Dans coffret VDI, sur rail DIN |
| Gaine de tirage | Passage du câble fibre depuis l’extérieur | De la rue jusqu’au coffret |
| ONT ou box | Conversion fibre → Ethernet | À proximité du PTO |
Cas particuliers : extension ou logement indépendant
Si vous construisez une annexe habitable, un studio locatif ou une extension avec accès autonome, le pré-raccordement à la fibre peut aussi être exigé. La règle s’applique dès lors qu’il s’agit d’un nouveau local d’habitation avec réseau de communication indépendant. Pensez à prévoir une gaine fibre dédiée et un PTO supplémentaire si besoin.
Erreurs fréquentes à éviter
- Oublier de prévoir un rail DIN libre pour le PTO
- Ne pas tirer de gaine entre l’extérieur et le coffret VDI
- Sous-dimensionner le coffret de communication (pas assez de place pour l’ONT ou la box)
- Poser le coffret dans un endroit inadapté (ex : trop éloigné des prises RJ45 ou sans ventilation)
Conclusion
La fibre optique n’est plus un luxe, c’est une obligation pour les maisons neuves. En prévoyant un emplacement pour le PTO et un cheminement pour la fibre dès la conception, vous garantissez une installation évolutive, performante et conforme à la réglementation. N’attendez pas que votre opérateur vous le réclame : préparez dès aujourd’hui votre logement à accueillir la fibre !
FAQ – Fibre optique et installation domestique
La fibre est-elle obligatoire dans une rénovation ?
Non, seulement dans les constructions neuves avec permis déposé après le 1er octobre 2016.
Dois-je faire venir l’opérateur avant la fin du chantier
Ce n’est pas nécessaire. Le logement doit simplement être prêt à recevoir la fibre.
Quelle est la différence entre un DTI et un PTO ?
Le DTI concerne l’arrivée du cuivre (téléphone/ADSL), le PTO est son équivalent pour la fibre optique.
Puis-je installer moi-même un PTO ?
Non. L’installation finale est toujours réalisée par un opérateur. Mais vous devez préparer l’emplacement.
Mon opérateur installe-t-il toujours un ONT séparé ?
Pas forcément. Free, par exemple, intègre l’ONT directement dans sa box. D’autres opérateurs fournissent un petit boîtier ONT à part, à placer à proximité du PTO. Pensez à prévoir une prise électrique et un peu d’espace dans le coffret.
Glossaire
- Fibre optique : câble contenant un fil en verre transportant les données via des signaux lumineux
- PTO (Point de Terminaison Optique) : équipement de fin de ligne optique dans le logement
- DTIO : ancien nom du PTO, souvent utilisé par les opérateurs
- GTL : Gaine Technique de Logement
- VDI : Voix Données Images, le réseau multimédia du logement
- ONT : boîtier de conversion fibre → Ethernet (fourni par certains FAI)
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Bonjour Guillaume,
J’adore votre sit et vos informations.
« Si j’ai d’autres éléments à fournir, je viendrai les ajouter dans cet article. » Je suis certain que vous avez de nouveau éléments à nous transmettre votre site étant assez pauvre sur la pose de la fibre. 😉
Merci pour tout et à bientôt. 🙂
Bonjour
Ayant travailler sur de logement neuf en collectif nous avons amener la fibre jusque dans le coffret comme je crois que ce que celà change pour l’électricien est qu’il faut prévoir deux très bonne gaines qui ont le minimum de cambrures dans leur cheminement car il ne s’agit pas de tirer la fibre comme le cuivre en tirant comme un bourrin si ça coince. Sinon les connexions étaient assurées par une entreprise spécialisée. Je suis d’accord sur le fait que la fibre dans le coffret com suffit et que l’on peut ensuite partir en cuivre. D’autant plus que de nos jours la plupart des maisons son équipé d’une box wi fi donc une seul prise suffit. Schneider vend d’ailleurs des coffrets avec l’emplacement de la box prévu.
En Belgique, nous plaçons déjà des tubes dans lequel le FAI peut souffler la fibre (si elle passe dans la rue).
La fibre partout dans un domicile présente fort peu d’intérêt. Les perturbations ne sont pas importante et les débit exigé plutôt faible. Il ne faut pas perdre de vue que le PoE est impossible sur fibre.
Il faudrait commencer par bien exploiter le Cat.6A avec un blindage correctement exécuté et ensuite on reparle de perturbations.
La fibre est également dangereuse si on est pas soigneux. Il ne faut pas perdre de vue que l’on parle de verre de 9µm. Ça pénètre la peau et ça se balade dans le corps humain en perçant tout.
Il est donc en effet préférable de s’arrêter avec la fibre au niveau du tableau et de repartir ensuite en cuivre.